Технический надзор

В услуги технического надзора входит:

• Контроль соблюдения технологий строительства, их соответствия строительным нормам и правилам (СНиПам).
• Проверка соответствия материалов требованиям конкретного объекта.
• Своевременная оценка качества выполнения скрытых работ, которые будет сложно проверить после завершения ремонта.
• Контроль за использованием материалов — чтобы применялись именно те материалы, которые заложены в проекте, а не более дешёвые и менее качественные.
• Проверка объёмов закупа материала — чтобы подрядчик, выполняющий ремонт, не завышал объём приобретаемых материалов, а также использовал всё, что было закуплено.
• Отслеживание общих сроков ремонта и времени, затраченного на каждый этап в отдельности, — позволяет избежать затягивания ремонтных работ.
• Контроль сметы — проверка соответствия цены закупа и реальной стоимости материалов.
• Проверка наличия и правильности оформления различной разрешающей документации (например, на перепланировку помещения и т.д.).

Заказчики не всегда понимают ценность технического надзора во время ремонта. Кто-то считает это лишней тратой денег, а некоторые вовсе не знают о существовании такой услуги. Однако в строительстве есть масса нюансов, о которых простой обыватель не может знать. Поэтому привлечение эксперта — это способ в первую очередь обезопасить себя от неприятных сюрпризов или дополнительных затрат.

С какими рисками можно столкнуться, если не привлекать технадзор:

Некачественное выполнение работ

Иногда подрядчики относятся к своим обязанностям безответственно, а расплачиваться за это в итоге приходится собственнику жилья. Среди наиболее частых проблем:

• течи в водопроводной системе;
• постоянный засор слива из-за нарушения техники монтажа;
• плохо работающая или вовсе неработающая вентиляция;
• щели в ламинате, отваливающаяся со стен плитка;
• заклинивание дверей, отклеивание обоев;
• трещины в стенах;
• нарушения в функционировании электрики и др.

Нарушение сроков

Затянувшийся ремонт встречается настолько часто, что уже стал предметом постоянных шуток. Только вот заказчикам, как правило, не до смеха. Они ждут квартиру к определённой дате, а в итоге выясняется, что там всё ещё не доделаны черновые работы. Очень часто это случается по вине подрядчика, который нанимает разные бригады под разные виды работ.

При этом сам прораб, как правило, не контролирует рабочих, а потому нередко в итоге получаются кривые стены, которые надо переделать, потому что обои не поклеить, стяжка, залитая не по уровню, из-за чего нельзя уложить ламинат. В результате из-за постоянных недоделок-переделок срок может существенно затягиваться.

Завышение сметы

Нередко подрядчики существенно завышают смету, чтобы обогатиться за ваш счёт. Технический надзор не допустит этого, так как указанная в смете и реальная стоимость материалов тщательно проверяются. 

Технический надзор от компании «Эталон Комфорта» — это гарантия качества всех выполненных работ и использованных материалов. Мы берём на себя ответственность за соблюдение строительных и законодательных норм.

Надзор выполняется на каждом этапе ремонта. По результатам проверки составляется отчёт. При обнаружении грубых нарушений уведомляем заказчика незамедлительно. В остальных случаях подготовка отчёта занимает до 3 рабочих дней.

Цена услуги завит от сложности проекта, количества выездов на объект и срока проведения ремонтных работ. В Москве стоимость начинается от 20 тыс. руб. за один выезд инспектора. Более точный расчёт можно получить непосредственно при обращении за услугой. Обычно оплата производится ежемесячно, в соответствии с тем, сколько раз эксперт выезжал на объект.

Контроль строительных работ проводится на протяжении всего срока ремонта, до момента сдачи объекта заказчику.