Ремонт квартир под ключ

На этапе организации строительной площадки мы укрываем всю отделку подъезда оргалитом, плёнкой, линолеумом на пути от лифта до дверей квартиры. Перед дверью стелим мокрую тряпку. Затем укрываем окна плёнкой. Оснащаем объект временным электроосвещением и электроснабжением, устанавливаем временную сантехнику, бак для отстоя строительных растворов, средства пожарной безопасности, производственную аптечку. Организуем «чистый» столик, на котором будет храниться рабочая документация и можно будет поставить свои вещи при посещении объекта.

На объект доставляется план демонтажа, необходимые электро- и ручные инструменты, мешки для мусора. Сносятся все конструкции согласно проекту. Выносится и вывозится мусор. Делается техническая уборка. Информируем заказчика об окончании этапа.

На объект доставляется план возводимых конструкций, необходимые материалы, электро- и ручные инструменты. Раскладывается первый ряд всех перегородок без клея и вызывается дизайнер для проверки всех размеров. Выясняем, не пропустили ли ошибку в проектировании.

Затем выстраиваются перегородки согласно технологии производства кладочных работ и проекту. Делается техническая уборка. Вывозится мусор. Вызываем технический и авторский надзоры. Технадзор проверяет соблюдение технологий производства работ (наличие кладочной сетки, нанесение антикоррозийного грунта на перемычки и т.д.), отклонения возведённых конструкций от норм. Автор проверяет соответствие плану возведения. Сдаём этап, информируем об этом заказчика.

На объект доставляется чертёж штукатурных работ, где указаны критические размеры, а также штукатурная станция, необходимые материалы и инструменты. Все гладкие поверхности (бетон) обрабатываются бетоноконтактом, шероховатые (газоблоки) — акриловым грунтом.

На места сопряжения разных материалов, а также на внутренние углы укладывается штукатурная стеклосеть. На внешние углы устанавливаются штукатурные уголки, а на плоскостях стен — маячки. Производится торкретирование (набрызг) штукатурной смеси на поверхность стен, разравнивание слоя трапециевидными правилами, при необходимости выполняется глянцевание.

После завершения работ делается техническая уборка, вывозится мусор и оборудование. Вызываем технический и авторский надзоры. В рамках авторского надзора производится контрольный обмер. Технадзор проверяет все углы и плоскости на предмет отклонения от норм. Автор проверяет критичные размеры, выпускаются чертежи со скорректированными после штукатурных работ размерами. Сдаём этап, информируем об этом заказчика.

На объект доставляются чертежи расположения сантехнических выводов, техническая документация на оборудование, все встраиваемые системы и механизмы, трубы, наполнение сантехнических коллекторов, фитинги и расходники.

Выполняется разметка всех трасс водоснабжения, отопления и водоотведения. Намечаются места установки и обвязки сантехнических коллекторных узлов. Выполняется штробление и прокладка всех инженерных трасс, установка отопительных приборов, установка, сборка и обвязка сантехнических коллекторов.

В конце производится техническая уборка, вывоз мусора. Вызываем технический и авторский надзоры. Выполняется опрессовка (испытание давлением) систем водоснабжения и отопления в присутствии технадзора, пролив систем канализации и дренажей. Автор проекта проверяет геометрию расположения выводов воды и отводов канализации. Информируем заказчика о сдаче этапа.

На объект доставляются чертежи расположения всех электровыводов, розеток, выключателей и светильников, все кабели, наполнение электрощитов, сами электрощиты, все встроенные и слаботочные системы, необходимые электро- и ручные инструменты. Производится разметка всех точек электроснабжения.

Приглашается автор проекта для проверки удобства расположения электрофурнитруры, достаточности будущей освещенности всех помещений, правильности привязок электрофурнитуры.

Далее выполняется штробление и прокладка линий электрики. Установка и сборка электрощитов. Установка подрозетников. Подготовка к прозвонке всех цепей.

В конце делается техническая уборка и вывозится мусор. Вызываем технический и авторский надзоры. В присутствии технадзора осуществляется прозвон всех цепей. Сдаётся сборка электрощитов. Автор проекта проверяет сценарии управления светом и геометрию расположения всех электровыводов.

Выполняется комплексная уборка всех помещений. Всё лишнее вывозится с объекта. Доставляются чертежи раскладок напольных материалов, тепло- и шумоизоляция пола. После укладки производится фото-видео фиксация шумо- и теплоизоляций. На объект доставляется плёнка, демпферная лента, шлифовальная машина, пескобетон, растворонасос. Устраивается полусухая стяжка.

Через два дня сдаём работы техническому надзору. Технадзор проверяет общий горизонт пола на отклонение от нормативов, а также проектные перепады уровней стяжки. Информируем заказчика о сдаче этапа.

На объект доставляются чертежи потолков и расстановки светильников, специальный подъёмник для листов гипсокартона, металлокаркас, гипсокартонные листы, необходимые скобяные изделия. Выполняется устройство каркаса потолка. Осуществляется внутренняя проверка синхронизации каркаса и освещения. Светильники не должны попадать на металлический каркас.

Производится установка всех встроенных конструкций, потолки зашиваются. 
В конце выполняем уборку помещений. Вызываем технический и авторский надзоры. Технадзор проверяет потолок на отклонение от нормативов. Автор проекта проверяет фактические высоты помещений и геометрические габариты гипсокартонных коробов на соответствие проекту. Информируем заказчика о завершении этапа.

На объект доставляются чертежи с видами отделки всех поверхностей, валики для грунтовки, базовая и финишная шпатлёвки, клей ПВА, новые вёдра, абразивные материалы, стеклохолст, строительный флизелин, клей для стеклохолста и флизелина, шлифмашинки, проявочные прожекторы. Расшиваются все швы на гипсокартонных потолках и конструкциях, чтобы проложить специальные ленты и обработать смесями для швов. Также этими смесями обрабатываются все саморезы. Грунтуем поверхности и наносим два базовых слоя шпатлёвки.

Далее происходит первое ошкуривание всех поверхностей. Проверяем плоскости на отклонение от нормативов. Вновь грунтуем все поверхности, наклеиваем холст и флизелин под покраску.

Затем наносим два слоя финишной шпатлёвки и выполняем финальное ошкуривание под качество К3+. После шпатлёвки устраиваются наливные полы, тёплые полы и обмазочная гидроизоляция. Выполняется техническая уборка помещений.

Вызываем технический надзор для проверки готовности всех поверхностей к нанесению чистовых материалов. Смотрим на отклонения от нормативов, просвечиваем подготовку проявочным прожектором, производим визуальный осмотр гидроизоляции. Информируем заказчика о сдаче этапа.

На объект доставляются чертежи раскладки плитки, образец напольного покрытия, плитка, станок для резки плитки с обязательно новым диском для керамогранита, абразивные материалы, ручной инструмент плиточника, затирочные смеси, электронные весы с погрешностью не более 5 г, шпатели для затирки, моющее средство для затирки, целлюлозные губки, вафельное полотенце, скрытые люки, ванна с системой слива, материал для экрана ванны.

Плитка укладывается согласно проекту, затем выполняется затирка. В конце делаем техническую уборку и вывозим мусор. Вызываем технический и авторский надзоры. Автор проекта проверяет соответствие уложенной плитки проектному решению. Технический надзор проверяет отклонения от нормативов. Информируем заказчика о сданном этапе.

На объект доставляются чертежи покраски поверхностей, раскладки обоев, фресок, декоративных штукатурок, покрасочная станция с набором сопел, фильтры для красок, обойные клеи, грунтовка, валики ванночки, малярный скотч, укрывной материал.

Сначала грунтуются все поверхности, потом наносится нужное количество слоёв краски согласно проекту. Для разделения поверхностей используется малярный скотч и укрывной материал. Затем клеятся обои и фрески, наносятся декоративные штукатурки. Делается техническая уборка помещений. Вызываем технический и авторский надзоры. Технический надзор проверяет отклонения от нормативов с помощью визуального осмотра и проявочного прожектора. Автор любуется одним из финальных этапов реализации своего проекта. Информируем заказчика о сданном этапе.

На объект доставляется план раскладки напольных покрытий, необходимые электро- и ручные инструменты, специальная грунтовка, клей для напольных покрытий, герметик для стыков напольных покрытий. Наносится грунтовка, а затем клеится напольное покрытие согласно проекту. Производится техническая уборка. Вызываем авторский и технический надзоры. Технадзор проверяет отклонения от нормативов. Автор продолжает любоваться реализацией проекта. Информируем заказчика о сданном этапе.

После укладки напольных покрытий можно приступать к установке дверей. На объект доставляются двери, фурнитура, монтажная пена, план и ведомость по дверям, специальные станки и инструмент. Двери устанавливаются согласно проекту. Производится техническая уборка. Сдаём установку дверей техническому надзору. Проверяется отклонение от нормативов. После сдачи технадзору закрываем пол нетканым полотном, оргалитом с проклейкой стыков листов и плёнкой. Информируем заказчика о сданном этапе.

После установки дверей можно монтировать напольные плинтусы. На объект доставляется чертёж раскладки плинтусов, крепёжные системы, предусмотренные для этого типа плинтусов, сами плинтусы, краска для плинтусов, электроинструмент. Монтируем специальный верстак для покраски. Красим первый слой ещё неприклеенных плинтусов. Затем устанавливаем их согласно проекту, укрываем отделку смежную с плинтусами и красим второй слой. Информируем заказчика о выполненном этапе.

Доставляем на объект чертежи расстановки светового и электрооборудования, электрофурнитуру, ручные инструменты электрика. Расставляем электрофурнитуру согласно проекту. Вызываем технический и авторский надзоры. Технадзор производит лабораторные испытания розеток и заземлений. Автор проверяет сценарии управления светом. Информируем заказчика о сданном этапе.